Wohnung
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Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Im Rahmen einer Renovierung wurde die Wohnung mit Vinylboden ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung wurden neu eingebaut.
Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche sowie Elektrogeräten inkl. Ofen mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer wurde neu renoviert. Die Fensterfront in der Loggia ist groß, jeweils raumbreit, und nach Süden ausgerichtet. In der Garderobe befindet sich ein großer Einbauschrank.
Waschmaschinen, Trockner und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.
Zum Appartement gehört eine ca. 4 qm großes Kellerabteil.
In zentraler Lage Vilshofens liegt dieses Appartement sonnig und ruhig. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und
Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung. In Vilshofen liegt die Immobilie ruhig und zentral.
ab 01.12.25 frei
Vor dem Haus sind genügend Stellplätze für Bewohner und Besucher vorhanden, ein eigener fest zugewiesener Stellplatz gehört nicht zum Appartement. Das großzügige und helle Treppenhaus sowie ein Aufzug erschließen den Zugang zu den Wohnungen. Der Zugang zum Appartement ist barrierefrei!
Kaltmiete: 345,00 €/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €/ mtl.
Warmmiete: 445 €/ mtl.
Energieverbrauchsausweis 22.01.2018: Bj. Gebäude 1972, Bj. Wärmeerz. 1986, Energieeff.kl.: C, wesentl. Energietr.: Heizöl, Endenergieverbr. inkl. WW: 87,7 kWh/(m².a)
Wir bitten um erste Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular schriftlich mit Nennung Ihrer
Kontaktdaten- vielen Dank!
Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage bei uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Haftungsausschluss und AGBs
Die Angaben in unseren Angeboten und Exposés stammen vom Verkäufer/ Vermieter/ Verpächter.
Überprüfungen erfolgen im Rahmen der gewöhnlichen Sorgfaltspflicht. Die Haftung für Schäden aus diesen Angaben wird ausgeschlossen, wir haften ebenso nicht für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Wir verweisen auf die AGB und Widerrufsbelehrung der Fa. Clavis Bavaria Immobilien, einsehbar unter www.clavisbavaria.de Alle Angebote sind freibleibend - Zwischenvermietung vorbehalten.
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Nebenkosten: 100 €
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Wohnfläche: 29 m²
Baujahr: 1972
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- 2- Zimmer ( Schlafzimmer, Wohnzimmer )
- Abstellraum
- moderne Einbauküche
- großzügiger, heller Wohn- Essbereich
- Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
- TG- Stellplatz (optional)
Zentral in Vilshofens bevorzugter Wohnlage Vilsfeld, Bahnhof, Schulen, Stadtzentrum in direkter Nähe, Freizeiteinrichtungen wie Freibad/ Hallenbad/ Sauna und Stadtpark sowie die schöne Natur des Vilsengtales (Naturschutzgebiet) direkt vor der Haustüre.
Ruhige zentrale Lage, schöner Blick Richtung Altstadt
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung.
Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Schlafzimmer ist hell mit Fenster zum Balkon. Die Küche befindet sich links in der Wohnung und ist mit einem Fenster ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden. Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht in die Wohnung, von hier hat man Ausblick auf die Stadt Vilshofen und Zugang zum überdachten Südbalkon. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz für den Wohn- und Eßbereich.
Das Badezimmer ist funktionell, raumhoch gefliest, mit einer Badewanne und WC. Waschmaschine und Trockner können angeschlossen werden. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung vermietet.
Kaltmiete: 595,00 €/ mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: 115,00 €/ mtl.
Warmmiete: 710,00 € / mtl. ohne TG- Stellplatz
TG-Stellplatz: 45,00 €/ mtl.
Gesamtmiete: 755,00 €/ mtl. incl. TG-Stellplatz
Energieverbrauchsausweis 19.06.2018: Bj. Gebäude 1971, Bj. Wärmeerz. 2006, Energieeff.kl.: E, wesentl. Energietr.: Erdgas, Endenergieverbr. inkl. WW: 130 kWh/(m².a)
Wir bitten um erste Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular schriftlich mit Nennung Ihrer
Kontaktdaten- vielen Dank!
Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage bei uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Haftungsausschluss und AGBs
Die Angaben in unseren Angeboten und Exposés stammen vom Verkäufer/ Vermieter/ Verpächter.
Überprüfungen erfolgen im Rahmen der gewöhnlichen Sorgfaltspflicht. Die Haftung für Schäden aus diesen Angaben wird ausgeschlossen, wir haften ebenso nicht für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Wir verweisen auf die AGB und Widerrufsbelehrung der Fa. Clavis Bavaria Immobilien, einsehbar unter www.clavisbavaria.de Alle Angebote sind freibleibend - Zwischenvermietung vorbehalten.
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Nebenkosten: 115 €
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Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU
Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Wohnfläche: 60 m²
Baujahr: 1971
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